2022 공인중개사 시험일정과 대비전략 (상대평가 가능성은?)
머지않아 공인중개사 시험도 상대평가로 진행될 예정이라고 합니다.
평가방식이 바뀌면 수험생 입장에서는 큰 부담이기에 상대평가 시행 전에 반드시 합격해야 합니다.
이 글에서는 2022 공인중개사 시험일정과 함께 33회 시험 합격에 도움이 될 만한 내용들을 알아봅니다.
목차
2022 공인중개사 시험과목
2022 공인중개사 시험일정에 대해 알아보기 전에 시험과목 먼저 간략히 살펴보겠습니다.
일단 2022년 공인중개사 자격 시험에서 특별히 달라지는 과목은 없습니다.
공인중개사 시험은 총 2차로 이루어져 있고, 1차 시험은 1교시에 끝나지만, 2차 시험은 2교시까지 있습니다.
차수 별 시험과목은 아래 표 내용을 참고하십시오.
| 구분 | 시험과목 | 문항수 | 시험시간 |
| 1차시험 1교시 |
1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1~80번) |
100분 (9:30~11:10) |
| 2차시험 1교시 |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 |
과목당 40문항 (1~80번) |
100분 (13:00~14:40) |
| 2차시험 2교시 |
1. 부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 과목당 40문항 (1~80번) |
100분 (15:30~16:20) |
공인중개사 시험시간은 1차 100분, 2차 1교시 100분, 2교시 50분이며, 과목당 40문항으로 이루어져 있습니다.
그리고 모든 시험이 당일(1년에 한 번) 치러진다는 점도 알고 계셔야 합니다.
참고로 합격기준은 1, 2차 모두 전 과목 평균 60점 이상 득점이며, 한 과목이라도 40점 미만으로 내려가면 안됩니다(과락).
또한 1차 시험에 불합격하면, 2차 시험에 합격하더라도 무효처리가 되니 이 점 고려하여 전략을 세워야 합니다.
2022년에 달라지는 점? 상대평가는 언제부터?
지난해 공인중개사 상대평가 법안이 발의되었습니다.
공인중개사수가 늘어나고 있어 이를 조절하기 위함인데, 실제로 상대평가가 시행되는 것은 2024년으로 예상되고 있습니다.
그렇다면 2022년과 2023년에는 기존방식대로 절대평가로 진행될 텐데, 이미 공부를 시작하신 분들은 반드시 2023년까지는 합격을 하는 것이 좋지 않을까 생각해봅니다.
시험 과목이나 방식이 바뀌면 혼선이 오기 마련이고 준비하는 입장에서 알아볼 것도 늘어나고, 또 정보가 없기 때문에 시험준비에 더 많은 노력과 에너지가 소모됩니다.
특히 독학으로 혼자 공부하시는 분들은 정보전에서도 뒤쳐질 수밖에 없습니다.
3대 학원에서 수험생들을 위한 '무료인강 비법서', '기초용어집' 등의 자료는 계속해서 배포하고 있지만, 시험유형이 바뀌면 즉각적으로 대응하는 것이 매우 어려워질 수 있습니다.
그러니 공인중개사에 뜻이 있다면 수단과 방법을 가리지 말고 올해(늦어도 내년)에는 반드시 합격할 수 있도록 준비하는 것이 좋겠습니다.
개인적으로는 공인중개사를 준비할 때는 자격증 학원이나 유료 인강을 수강하여 개별 강의를 듣는 것이 좋다고 생각합니다.
처음에는 비용이 걱정일 수 있으나, 무료 자료를 찾아보는 비용과 에너지, 전문 강사의 강의 내용과 수험생 관리 등을 여러가지를 생각해보면 얻는 것이 더 많을 수 있습니다.
(상대평가로 전환되면 우선 1차 시험만 상대평가로 시행될 예정이라고 하는데 아직 확정된 것은 없습니다.)
2022 공인중개사 시험일정 및 원서접수
다음은 2022 공인중개사 시험일정 안내입니다.
공인중개사 시험은 1년에 1회 시행되며, 매년 10월 마지막주 토요일에 치러지도록 되어 있습니다.
지난해인 2021년은 10월 30일 토요일이 시험일이었고,
2022 공인중개사 시험일정(33회)은 10월 29일 토요일이 됩니다.
앞서 살펴보았듯 공인중개사 자격증 시험은 1, 2차 모두 하루에 시행되기 때문에 1, 2차 모두 이 날에 맞춰 준비를 하거나, 현실적으로 그럴 수 없는 상황이라면 1차(또는 2차)만 준비해서 진행해야 합니다.
2024년에 상대평가로 전환되면 지금처럼 1, 2차를 나눠서 준비하는 것도 어떻게 될지 보장할 수 없으니 올해와 내년 시험은 가급적이면 1, 2차 모두 준비하는 것이 바람직하겠죠.
2022 공인중개사 원서접수는 8월 8~12일이며, 빈자리 접수는 10월 13~15일입니다.
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32회 공인중개사 기출문제 PDF 다운로드
공인중개사 기출문제는 공단에서 모두 배포하고 있습니다.
2005년인 15회부터 지난해 2021년 32회 공인중개사 기출문제까지 모두 무료로 다운로드 할 수 있게 되어 있으니 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
기출문제와 최종정답을 받을 수 있는 링크를 아래에 남겨두었습니다.
공인중개사 난이도
공인중개사 시험은 응시인원이 매우 많은 편에 속합니다.
매년 배출해야 하는 공인중개사 수는 정해져 있는데, 응시인원과 합격자는 꾸준히 늘어나고 있으니 시험 난이도를 올려 변별력을 가지는 수밖에 없는 상황입니다.
예전에는 공인중개사 난이도가 지금처럼 높지 않았던 것이 사실이지만, 지금은 절대 그렇지 않습니다.
특히나 민법은 사법시험 문제가 나오기도 하고, 일반인이 평소에 사용할 일이 전혀 없는 법률 용어들이 많기 때문에 많은 공인중개사 수험생들이 어려움을 겪는 과목입니다.
아래 최근 5년 공인중개사 합격률을 보면 난이도를 추측해볼 수 있습니다.
| 구분 | 2021년 | 2020년 | 2019년 | 2018년 | 2017년 | |
| 1차 | 응시자수 | 186,278 | 151,666 | 129,694 | 138,287 | 128,804 |
| 합격률 | 21.35% | 21.34% | 21.49% | 21.10% | 25.60% | |
| 2차 | 응시자수 | 92,569 | 75,206 | 74,001 | 80,327 | 76,393 |
| 합격률 | 29.07% | 22.01% | 36.59% | 21% | 31.02% | |
시험 과목 중 사전지식이 여부에 따라 공인중개사 난이도가 달라지기 때문에 '쉽다, 어렵다, 얼마나 준비하면 된다'고 말할 수 있는 사람은 없습니다.
2022 공인중개사 시험일정을 보면 10개월 정도 남은 상황인데, 일반적으로는 최소 6개월에서 최대 1년 정도 시간을 갖고 준비하니 너무 이르지도, 늦지도 않은 상황이라 할 수 있습니다.
마치며
2022 공인중개사 시험일정에 대해 알아보았습니다.
상대평가 얘기로 걱정하는 수험생들이 많은데, 당장은 시행되기 어려운 상황이니 너무 염려하지 말고 올해 합격할 수 있도록 시험준비 잘 하시기 바랍니다.
2022 공인중개사 시험일정은 어떻게 되나요?
2022 공인중개사 시험일정은 원서접수 8월 8~12일, 빈자리 접수 10월 13~15일, 시험일 10월 29일입니다.
2022 공인중개사 상대평가가 시행됩니까?
지난해 공인중개사 상대평가 법안이 발의되었지만, 당장 시행되기는 어려워 보입니다. 실제 시행은 2024년으로 예상되고 있습니다.
2022 공인중개사 시험과목이 궁금합니다.
2022 공인중개사 시험과목은 아래와 같습니다.
1차 시험 - 1교시
- 부동산학개론(부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
2차 시험 - 1교시
- 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개 실무
- 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정
2차 시험 - 2교시
- 부동산 공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법